Greitieji kreditai – Paskolos – Kreditas

Prieškambario spintos: kaip išsirinkti?

Prieškambaris sudaro pirmą įspūdį apie mūsų namus, tad šiai erdvei turime skirti pakankamai daug dėmesio, kalbant ne tik apie jos interjerą, bet ir apie tinkamai pasirinktus baldus. Vienas pagrindinių iš jų yra prieškambario spinta – gausus šių baldų asortimentas neretai priverčia pagalvoti, koks variantas namuose tiktų geriausiai. Į kokius aspektus tuomet vertėtų atkreipti dėmesį?

Prieškambario dydis ir išplanavimas

Spintos pasirinkimas visų pirma priklausys nuo šios erdvės išplanavimo. Tais atvejais, kai yra laisvas kampas, dažnai pasirenkamos spintos stumdomomis durimis – jos puikiai išnaudoja turimą vietą ir patogiai leidžia susidėti visus reikiamus daiktus. Vis dėlto, jeigu erdvės ne tiek daug, vertėtų pagalvoti apie mažesnę prieškambario spintą – juk šioje namų patalpoje norisi palikti pakankamai vietos patogiam praėjimui.  Net ir mažesnės spintos turi gali turėti papildomų lentynėlių ar net batų stalčių, tad pasirinkus tokį variantą, pavyks išvengti papildomų pirkinių.

Taip pat svarbu iš anksto apgalvoti, ką prieškambaryje laikysite ir kokie kiti baldai Jums bus reikalingi – tuomet bus lengviau apsispręsti, kokio dydžio spintos prireiks.

Prieškambario spintos dizainas

Rinkdamiesi spintą, taip pat turėtume apsispręsti, kiek prireiks stalčių, lentynėlių, kabliukų rūbams, o taip pat – ar bus naudojamas veidrodis. Itin kompaktiškas sprendimas yra rinktis prieškambario spintą su duryse įmontuotu veidrodžiu, tačiau jis gali būti įkomponuotas ir kitose vietose, tad šiuo atveju pasirinkimas priklausys nuo asmeninių Jūsų poreikių.

Atkreipkite dėmesį ir į dizainą – visi prieškambario baldai turėtų derėti tarpusavyje, tad atsižvelgę į vyraujančias spalvas, lengviau nuspręsite, kaip turėtų atrodyti Jūsų prieškambario spinta. Ši namų erdvė dažniausiai būna pakankamai maža, tad ją vizualiai šiek tiek padidins šviesesni, pasteliniai atspalviai, tačiau nesuklysite pasirinkę ir tamsesnį baldą – jeigu šviesos prieškambaryje netrūksta, jis taps akį traukiančiu interjero akcentu.

Paprastesnėms paieškoms – prieškambario baldų komplektas

Daugelio prieškambario baldų komplektacijoje yra ir spinta, tad jeigu norite iš esmės atnaujinti šią erdvę, toks pasirinkimas turėtų pateisinti Jūsų lūkesčius. Vienas pagrindinių privalumų yra tai, kad visi baldai jau yra suderinti stilistiškai, tad pavyksta sutaupyti papildomo laiko ieškant kiekvienos detalės atskirai. Be to, tokie sprendimai dažniausiai kainuoja gerokai pigiau, tad pavyks sutaupyti ir papildomų lėšų.

Prieškambario baldų komplektai išskiria gausia skirtingų dizainų įvairove, todėl tiek spintos, tiek kiti gaminiai nustebins plačia pasirinkimo įvairove – atrasite ne vieną įmantrų ar tradiciškai atrodantį variantą. Vis dėlto, rinkdamiesi turėtumėte atkreipti dėmesį ir į tokių komplektų funkcionalumą ir įsitikinti, ar papildomai nereikės įsigyti dar kelių papildomų baldų – jeigu taip nutiktų, svarbu žinoti, ar jiems vis dar užteks vietos Jūsų prieškambaryje.

Taigi rinkdamiesi prieškambario spintą turėtumėte vadovautis asmeniniais savo poreikiais ir iš anksto išsiaiškinti, kokios yra Jūsų galimybės, kalbant tiek apie biudžetą, tiek apie kambario išplanavimą. Prieškambario spintos ir kiti šiai erdvei pritaikyti baldai gali būti pačių įvairiausių dydžių, tad iš arčiau susipažinę su jų asortimentu, galėsite sukurti ergonomišką, tačiau tuo pačiu stilingai atrodančią erdvę, kurioje visuomet bus smagu pasitikti užklydusius svečius.

 

By | March 27th, 2019|Uncategorized|Comments Off on Prieškambario spintos: kaip išsirinkti?

8 praktiški patarimai, kaip išsirinkti tinkamiausius svetainės baldus

 

 

Nesvarbu – gyvenate viengungio gyvenimą ar dalinatės savo namais su šeima, svetainės erdvė yra be galo svarbus laisvalaikio leidimo centras ir viena mėgstamiausių namų vietų, kurioje priimami ir užimami svečiai. Čia savo poilsio akimirkas leidžiame su knyga rankose, šnekučiuojamės su šeima ar tiesiog patogiai įsitaisę sofoje leidžiame sau pasvajoti ar pamedituoti. Ne veltui tradicinio išplanavimo namuose svetainė yra strategiškai įrengta netoli įėjimo, tai kambarys, kuris sudaro pirmą ir labai svarbų įspūdį apie jūsų namų interjerą, jūsų skonį bei estetines vertybes. Taigi tinkamas patogių ir akiai patrauklių baldų parinkimas šiai erdvei yra labai svarbus.

Pateikiame 8 praktiškus patarimus, kaip išsirinkti svetainės baldus.

  1. Baldų išdėstymo planas. Prieš eidami į baldų medžioklę įvairiuose interjero salonuose bei internetinėse parduotuvėse, pirmiausia turite gerai jausti erdvę, su kuria dirbate. Išmatuokite svetainės kambarį, o tada bandykite braižyti baldų išdėstymo planą. Toks planas padės geriau suvokti, kokių ir kiek baldų jums reikia. Baldai, išdėstyti ant popieriaus, atskleidžia išties puikią perspektyvą ir padeda apsispręsti dėl baldų dydžio, leidžia pajausti ar erdvėje bus patogu judėti.
  2. Įvertinkite, kaip bus naudojama svetainė.Paprastai svetainė yra naudojama svečių priėmimui, bet svarbu įvertinti, kokiai veiklai ši erdvė bus skirta dar. Svetainės baldaiturėtų tikti judėjimo intensyvumui jūsų namuose, tai yra – jei svetainė bus naudojama dažniems pasisėdėjimams su šeima, reiktų rinktis baldus, kurie yra atsparesni dėmėms ir lengvai prižiūrimi. Jei erdvė bus naudojama tik retiems pasibuvimams su svečiais, galima rinktis prabangesnius ir daugiau priežiūros reikalaujančius baldus.
  3. Bendras namų stilius.Rinkdamiesi svetainės baldus, turėtumėte atsižvelgti į bendrą namų stilių ir jo prisilaikyti. Pavyzdžiui: jei jūsų namuose vyrauja modernus stilius, rinkitės modernius baldus, kurie pasižymi glotniomis linijomis. Jei namai įrengti klasikiniu stiliumi, jums tiks klasikinio dizaino baldai su įmantriomis detalėmis ir t.t..
  4. Patogumo kriterijus.Svetainės minkštieji baldai privalo būti patogūs, be patogumo šie baldai praranda savo vertę, todėl svarbu rinktis baldus, pagamintus iš kokybiškų medžiagų. Pavyzdžiui: sofos patogumą nulemia, iš ko yra pagamintos pagalvėlės, todėl prieš ją įsigydami būtinai išsiaiškinkite jų sudėtį.
  5. Baldų derinimas.Visi baldai erdvėje kartu turėtų sudaryti darnų, harmoningą vaizdą, todėl svarbu laikytis pasirinkto dizaino stiliaus (modernaus, klasikinio, skandinaviško, industrinio ir t.t.).
  6. Forma ir kokybė.Rinkdamiesi baldo formą, turite atsižvelgti į erdvę, su kuria dirbate, apgalvoti, kas jai labiausiai tinka, ypač svarbu turėti galvoje, kiek joje turite vietos. Baldo kokybė nulems, kiek laiko šis jums tarnaus, tad norėdami ilgaamžiškumo turite rinktis kokybę.
  7. Pirkimas palaipsniui.Svetainės baldai yra ganėtinai brangūs, todėl patariama pirkti ne viską iš karto, o palaipsniui. Pirkdami po vieną baldą, kartais galite sukurti kur kas įdomesnių derinių, nei perkant viską kartu, kaip rinkinį.
  8. Akcentai.Neužmirškite akcentų svarbos interjere, jie į svetainę įneša jaukumo bei charakterio. Per akcentus leiskite pasireikšti jūsų žaismingumui bei kūrybiškumui.

 

By | March 27th, 2019|Uncategorized|Comments Off on 8 praktiški patarimai, kaip išsirinkti tinkamiausius svetainės baldus

Kaip pasirinkti miegamojo baldus

 

 

Miegas yra viena iš būtiniausių žmogaus egzistavimo sąlygų. Šiandien vyrauja pašėlęs gyvenimo ritmas, kuris sąlygoja ir mūsų išbalansuotą miegą. Dalis žmonių miega ne tik labai trumpai, bet ir nekokybiškai. Jie vartosi, blaškosi, ilgai neužmiega… Miego trūkumas gali neigiamai paveikti žmogų ne tik fiziškai, psichiškai, bet ir emociškai, dėl to rūpindamiesi namų baldais, turėtumėme didelį dėmesį atkreipti į miegamojo baldus. Miegamajame vienodai svarbu tiek patogumas, funkcionalumas, tiek ir jaukumas, maloni aplinka.

Psichologai teigia,  kad netinkamai parinkti miegamojo baldai ar interjeras gali slėgti žmogų net giliai jam miegant.

Dėl šios priežasties renkantis baldus miegamojo kambariui, reikia prisiminti, kad kuo mažesnė patalpa, tuo kuklesnis turi būti dekoras. Labai svarbu – šviesios spalvos, šiuolaikinės detalės ir erdvės lengvumo pojūtis.

Šiuolaikinis žmogus dažniausiai renkasi modernaus dizaino, originalaus sprendimo ir sklandžių formų miegamojo baldus. Ne šalutinis dalykas yra ir medžiagos iš kurių pagaminti baldai. Svarbu, kad jos būtų kuo natūralesnės. Labai patogu, kai miegamojo lovoje yra įmontuota dėžė patalynei. Tai puikus sprendimas kiekvienai šeimininkei galvojančiai kur padėti žieminius patalus vasaros sezonu metu ir atvirkščiai. Spintelėje prie lovos  stalčiai turėtų būti pilno ištraukimo ir kuo švelniau užsidaryti nesukeldami papildomo triukšmo.

Visus šiuos reikalavimus idealiai atitinka „Landstar baldai“, kurie modernūs ir labai patogūs. Jų gamybai naudojamos natūralios medžiagos – natūralus ąžuolo lukštas padengtas matiniu  beicu, kuris nėra labai tamsus, siekiant išlaikyti natūralią medžio tekstūrą. Dažytas baldų paviršius padengtas laku, kuris sudaro tvirtą blizgančią plėvelę pasižyminčią dideliu atsparumu buitiniams plovikliams ir  UV  nepralaidumu.

Bendras  miegamojo interjero sukuriamas pojūtis turėtų būti „noriu čia užeiti“ ir „malonu čia būti“, todėl eksperimentuokite spalvomis, faktūromis, akcentais, kurdami jaukų, stilingą miegamojo interjerą.

 

By | March 27th, 2019|Uncategorized|Comments Off on Kaip pasirinkti miegamojo baldus

6 būdai, kaip išsirinkti tinkamus lauko baldus

Orai šiltėja – vis daugiau laiko norisi praleisti lauke. Jei turite nuosavą kiemą ar terasą, turbūt nekartą pasvajojote apie lauko baldus – apie tai, kaip puiku būtų ant jų leisti šiltus vakarus su knyga ir puodeliu arbatos arba šėlti su būriu draugų. O kokie lauko baldai tinkamiausi jums? Kaip išsirinkti patogius ir kokybiškus? Štai keli patarimai!

 

  1. Išmatuokite erdvę, kurioje stovėlauko baldai

Matmenys jums padės nuspręsti, kokio dydžio ir kiek lauko baldų pirkti. Jei erdvė nedidelė – rinkitės mažesnį stalą (sulankstomą arba baro) ir mažiau vietos užimančias kėdes. Jei erdvė didelė, tuomet nesivaržydami įsigykite didesnį poilsio komplektą – kampinę sofą, krėslus, didesnį stalą. Galite atskirai įrengti poilsio ir žaidimų erdves.

 

  1. Kokią funkciją atliks lauko baldai?

Apgalvokite, ką veiksite, kaip leisite laisvalaikį. Dažniau ramiai skaitysite knygą, gersite arbatą ir mėgausitės buvimu tik su pačiais artimiausiais? Ar nuolat kviesite būrius draugų pietauti ir šėltivakarėliuose? Atsakymas į šiuos klausimus padės nuspręsti, kiek sėdimų vietų jums reikia, kokio dydžio stalą pirkti.

Jei norite, kad lauko baldai atliktų abi funkcijas – rinkitės baldus transformerius. Prie išskleisto stalo susės net ir pati didžiausia šeima, o jį suskleidus atsiras vietos šokių vakarėliui. Patogu, jei sofa bus sudaryta iš kelių dalių. Jei norėsis daugiau erdvės – tiesiog užteks vieną dalį laikinai išnešti. Beje, jei ketinate baldus nešioti, rinkitės pagamintus iš lengvesnių medžiagų.

Beje, ar pagalvojote, kur laikysite baldus žiemą? Šaltuoju metų laiku baldus reikės kažkur sandėliuoti. Jei neturite pakankamai vietos dideliems lauko baldams – rinkitės sulankstomus arba vienas į kitą susineriančius baldus.

 

  1. Pasidomėkite, iš kokių medžiagų pagaminti lauko baldai

Lietuvoje net ir vasarą daug lyja, daug drėgmės. Derėtų atkreipti dėmesį, ar pasirinktų baldų medžiagos impregnuotos, atsparios lietui. Būtų puiku, kad medžiaginės lauko baldų dalys lengvai nusiimtų, kad, pradėjus lyti, galėtumėte jas įnešti į vidų. Baldus nuo lietaus ir saulės galite apsaugoti įsigiję išskleidžiamą didelį skėtį.

Jei lauko baldus planuojate statyti tiesiog ant žolės, nesirinkite baldų, pagamintų iš minkštos medienos, pavyzdžiui, pušies. Drėgmė nuo žemės sukels medienos puvimą.

Taip pat nepatariama pirkti lepių, daug priežiūros reikalaujančių lauko baldų. Namuose ir taip yra ką tvarkyti. Rinkitės baldus, kurių nereikės dažnai valyti, ant kurių nesimatys mažos dėmės.

 

  1. Kokių spalvų baldus rinktis?

Specialistai pataria, kad pasirinkę natūralių, pastelinių spalvų lauko baldus niekada neprašausite pro šalį. Jei norėsite erdvei suteikti gyvybingumo – įsigykite ryškių pagalvėlių, pledų ar kilimą. Juos nesunkiai pakeisite, jei reikės sukurti kitokią vakarėlio temą.

 

  1. Dvejopos paskirties, susilankstantys lauko baldai

Gražūs pufai gali būti skirti ne tik atsisėsti, bet taip pat puikiai tarnauti kaip maži staliukai. Sofoje su daiktadėže sutalpinsite pledus ir pagalvėles ar kitus lauko daiktus. Įrankius ir lėkštes bus patogu sudėti į stalo, kurio stalviršis pasikelia, vidų.

 

  1. Ilgaamžė investicija

Lauko baldai jūsų kieme stovės ne vienerius metus. Neapsiriksite įsigiję geresnės kokybės baldus – ne tik ilgiau tarnaus, bet taip pat suteiks daugiau malonumo jais naudojantis.

 

By | March 27th, 2019|Uncategorized|Comments Off on 6 būdai, kaip išsirinkti tinkamus lauko baldus

Kaip išsirinkti baldus vaiko ar jaunuolio kambariui?

 

Viena iš šių metų interjero tendencijų yra praktiški ir funkcionalūs namai. Funkcionalus ir gerai įrengtas vaikų kambarys – būtinas tokių namų atributas, kadangi savo kambaryje vaikai praleidžia daug laiko tiek žaisdami, tiek ilsėdamiesi. Vaikų kambario baldai turi būti ne tik patogūs, bet taip pat turi patikti ir vaikui, todėl rinkdamiesi tinkamiausią sprendimą aptarkite su vaiku, ko jis norėtų. Žinoma, galutinį sprendimą priima tėvai, tačiau vaiko nuomonė renkantis baldus vaikams taip pat turi būti išklausyta, į ją reikėtų atsižvelgti.

Pagrindinis vaikų kambario akcentas – lova

Pagrindinis vaikų kambario akcentas paprastai būna lova ar lovos. Priklausomai nuo vaikų skaičiaus – vienaukštės ar dviaukštės. Paprastai internetinėse parduotuvėse galima rinktis tiek minimalius klasikinius variantus, tiek modernius, šiuolaikiškus sprendimus. Pasitarę su vaikais turėtumėte pasirinkti vaikų kambario spalvinę gamą, kurią lova papildys. Taip pat reikėtų atsižvelgti į daug įvairių faktorių.

 

Renkantis vaiko kambario baldus reikia atkreipti dėmesį į vaiko amžių, kambario dydį, baldų funkcionalumą ir kokybę. Tai ypač svarbu renkantis lovą vaikų kambariui. Renkantis lovą reikėtų atidžiai įvertinti lovos dydį, peržiūrėti techninę specifikaciją. Reikėtų atkreipti dėmesį, koks lovos ilgis, kokio amžiaus ir svorio vaikas gali joje saugiai miegoti.

Jeigu vaikų kambario plotas nedidelis – lovą reikėtų rinktis mažesnę, nes kitaip užgošite kambario erdvę. Įvertinkite, kad vaikai auga, todėl po kurio laiko lovas reikės keisti, nes naudojamos taps per mažos. Siekiant sutaupyti erdvės populiaru rinktis dviaukštes lovas, kurios tampa ne tik poilsiui skirtu baldu, bet taip pat puikiai tinka ir vaikų pramogoms.

Komplektas – padeda sutaupyti laiko

Vien lovos vaikų kambaryje neužtenka. Tam, kad erdvė taptų funkcionali ir patogi, reikalingi ir kiti baldai vaikams: stalas, įvairios spintelės ir komodos daiktams susidėti. Siekiant išlaikyti vaikų kambario erdvės vientisumą galima rinktis baldų kolekcijas. Tai ne tik palengvins vaikų kambario įrengimo procesą, padės sutaupyti laiko, bet taip pat užtikrins, kad visi baldai derėtų tarpusavyje ir erdvė būtų harmoninga.

 

„Internetinėje parduotuvėje b-a.eu pirkėjai dažniausiai domisi vienvietėmis, dvivietėmis ir dviaukštėmis vaikų kambario lovomis. Tokių lovų kaina svyruoja tarp 100 – 300 Eur. Pirkėjai taip pat dažnai renkasi vaikų kambario komplektus iš tos pačios kolekcijos. Vienas iš populiaresnių pasirinkimų mūsų parduotuvėje yra baldų kolekcija „Gumi“.“, – komentavo M. Meliešius.

Jaunuolio kambario baldai – daugiau laisvės saviraiškai

Jeigu renkantis vaikų kambario baldus pačių vaikų nuomonė yra tik patariamojo pobūdžio, tai renkantis baldus jaunuolio kambariui teks į šią nuomonę atsižvelgti labiau. Kambarys skirtas jaunuoliui, todėl kiek įmanoma daugiau įtraukite savo vaiką į kambario planavimo procesą. Paaugliai nemažą savo laiko dalį praleidžia kambaryje, paprastai prie kompiuterio ar užsiimdami kita jiems įdomia veikla, kviečiasi į svečius draugus, todėl planuojant kambarį į tai būtina atsižvelgti. Mokymosi vieta taip pat turi būti įrengta patogiai.

 

Paaugliams labai svarbu savo erdvėje jaustis saugiai ir komfortiškai, todėl įrengti reikėtų taip, kad paaugliui būtų malonu leisti laiką kambaryje. Didelį dėmesį skirkite ne tik funkcionalių baldų bet ir jų spalvinės gamos pasirinkimui. Jeigu yra galimybė, apgalvokite, kokia tema galėtų apjungti paauglio kambarį. Galbūt yra veikla, kuri jūsų vaikui teikia didžiausią džiaugsmą, todėl kambaryje turi atsirasti akcentų, susijusių su ta tema. Leiskite vaikui save išreikšti ir pačiam pasirinkti smulkias interjero dekoro detales, leiskite vaikui pačiam puošti savo kambarį.

 

Minkšti baldai jaunuolio kambaryje taip pat turėtų atrasti savo vietą. Apsvarstykite, koks variantas būtų tinkamiausias – sofa, foteliai, o galbūt – sėdmaišis. Tokio tipo baldai ne tik suteikia kambariui jaukumo, bet taip pat tai patogus baldas atsipalaidavimui ir ramiam laisvalaikio leidimui. Leiskite savo paaugliui vaikui nuspręsti, kokius baldus jis norėtų matyti savo kambaryje. Kambarys tai jūsų vaiko saviraiška, todėl neužgniaužkite jos.

 

By | March 27th, 2019|Uncategorized|Comments Off on Kaip išsirinkti baldus vaiko ar jaunuolio kambariui?

Nuomonė. Ar žinote, kas lemia turto vertę?

Šiuo metu visi galime stebėti kiek aprimusią nekilnojamojo turto rinką, tačiau perkančiųjų būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą pakanka. Daugelis jį įsigyja su banko paskola, todėl nekilnojamojo turto vertinimas itin aktuali paslauga. Kokie gi pagrindiniai veiksniai lemia turto vertę? Juos trumpai apžvelgsime šiame straipsnyje.

Objektyvūs veiksniai

 

Objektyvus veiksniai yra aiškiai matomi ir konkretūs, nes jie apibrėžia esamą fizinę turto būklę: vietą, aplinką, socialinę bei inžinerinę infrastruktūrą. Turto vieta – tai ne tik rajonas, kuriame yra vertinamas turtas, bet ir patį turtą supanti aplinka. Greta esantis miškas ar parkas, gražus vaizdas, sutvarkyta aplinka, naujai suformuotas šiuolaikinių namų kvartalas turto vertę pakelia, o štai šalia gyvenamojo namo įsikūrusi triukšmą kelianti ar aplinką teršianti gamykla, judri triukšminga gatvė vertę, deja, sumažins. Ne mažiau svarbi yra ir gyvenamojo namo ar buto įrengimo kokybė, būklė, darbams naudotos statybinės medžiagos ir pan. Naujas namas ar butas naujame pastate, jei jis kokybiškai įrengtas, bus įvertintas daugiau nei pigiomis, nekokybiškomis medžiagomis įrengtas nekilnojamasis turtas. Vertinant būklę svarbu ir tai, kad būstas būtų šiuolaikiškas, įrengtas pagal interjero mados tendencijas, nes tokiu atveju jis rinkoje atrodo kur kas patraukliau. Funkciškai pasenę objektai taip pat bus pigesni už modernius ir šiuolaikiškus. Vertinant nekilnojamąjį turtą atsižvelgiama ir į pastato laikančių konstrukcijų rūšis, pastato statybos metus bei aukštą, kuriame yra butas. Butai pirmame ir paskutiniame pastato aukšte paprastai esti pigesni. Žinoma, gali būti ir išimčių, pvz., jei pro viršutiniame aukšte esančio buto langus atsiveria gražūs vaizdai. Tuomet tai vertinama kaip pranašumas.

 

Jei būstas parduodamas su baldais

 

Derėtų atkreipti dėmesį į tai, jog dažnai gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas įsigyjamas su jame esančiais baldais bei buitine technika. Tačiau nekilnojamojo turto vertintojas negali atsižvelgti į šį kriterijų, nes minėti objektai jau nepriklauso nekilnojamojo turto kategorijai. Dėl šios priežasties dažnai atsiranda skirtumas tarp būsto pardavimo kainos bei vertintojo nustatytos turto vertės. Pirkėjo asmeniniai lūkesčiai bei norai, kurių įtakojamas jis pasiryžęs už konkretų turtą mokėti daugiau, nei įprastai rinkoje gaunamą pinigų sumą, taip pat neturi įtakos nustatant turto vertę, nes bet kuriuo atveju vertintojas privalo išlikti nešališkas bei objektyvus.

 

Žemės sklypai būstui statyti

 

Sklypų, skirtų gyvenamiesiems namams statyti, vertei didžiausią reikšmę turi vieta. Be to, atsižvelgiama ir į jų paskirtį, naudojimo galimybes, formą, privažiavimo kelius, komunikacijas bei infrastruktūrą. Sklypo paskirtis nulemia jo panaudojimo galimybę – individualiam gyvenamajam namui, daugiabučiui ar komerciniams, gamybiniams objektams statyti. Ji gali nulemti ir tai, kad statyti tiesiog nebus galima (pvz., jei numatytos žaliosios zonos). Svarbi sklypo vertei ir jo forma – taisyklingos formos sklypai, kuriuose galima maksimaliai užstatyti plotą, yra vertingesni nei tie, kurių netaisyklinga forma apsunkina užstatymo bei apriboja gyvenamojo namo projekto pasirinkimo galimybes.

 

Subjektyvūs veiksniai

 

Subjektyvūs veiksniai dažniausiai susiję su turto keliamais lūkesčiais, kuriuos formuoja nekilnojamojo turto rinkos dalyvių nuomonė apie rinkos būklę, kainų lygį, tendencijas, bendrą šalies ar regiono ekonomikos būklę, kokretaus turto geriausią galimą panaudojimą. Tokia veiksniai nulemia parduodamo objekto pardavimo kainą, tačiau turto vertintojai į juos atsižvelgti negali, nes privalo remtis tik konkrečiomis objektyviomis charakteristikomis. Pvz., jei parduodamas sklypas yra vietovėje, kurioje ateityje numatoma statyti gyvenamuosius namus, pardavėjas į šį faktorių atsižvelgia, tačiau turto vertintojas neturi teisės tuo remtis, juk šiuo metu gyvenamojo kvartalo ir infrastruktūros toje vietoje nėra. Tokiu būdu gali susidaryti skirtumas tarp pardavimo kainos ir vertintojo nustatytos realios rinkos vertės. Nuomonei apie nekilnojamojo turto vertę taip pat didelę įtaką turi įstatymų leidėjų priimami sprendimai, stambių rinkos dalyvių (nekilnojamojo turto plėtros kompanijų) veiksmai ir netgi gretimų šalių ekonomikos situacija, statybinių medžiagų ir darbo jėgos kainų kilimas.

By | March 14th, 2019|Uncategorized|Comments Off on Nuomonė. Ar žinote, kas lemia turto vertę?

KAIP GAUTI FINANSAVIMĄ VERSLUI?

 

Norint sukurti sėkmingai besivystantį verslą, neužtenka tik gerų norų ir idėjos. Bet kokio verslo kūrimas taip pat yra susijęs su finansiniais iššūkiais, kuriuos būtina įveikti, turint konkretų ir aiškų verslo tikslą bei strategiją. Deja, bet neturint reikiamų žinių, net ir tūkstantinės investicijos gali neduoti jokių teigiamų rezultatų, jeigu verslo plėtojimui bus pasirinkti netinkami metodai. Tačiau konsultuojantis su profesionaliais specialistais, pagal poreikį apsilankius tam tikruose mokymuose ir gavus finansavimą verslui, net ir pradedantiesiems verslininkams įmanoma pasiekti neblogų rezultatų.

Dažnas verslo naujokas imasi ieškoti finansavimo galimybių, nes, atsižvelgiant į verslo modelį, jo pradžiai gali prireikti nuo poros tūkstančių iki keleto šimtų tūkstančių eurų. Pradinis verslo finansavimas yra reikalingas norint įsigyti darbui skirtas priemones, apmokėti išlaidas biuro patalpų nuomai ir pan. Tad kokie galimi ir populiariausi verslo finansavimo būdai ne tik Lietuvoje, bet ir visame pasaulyje?

Paskolos – dar viena galimybė finansavimui

Remiantis verslo portalu „Enterpreneur“, kuriame pateikiamos įžvalgos bei patarimai visiems, siekiantiems įkurti verslą ar norintiems patobulinti jau esamą, paskola –  dar vienas būdas skolintis, kurį renkasi asmenys, kurdami tiek smulkų, tiek vidutinį verslą.  JAV  apklausus smulkias ir vidutines įmones, remiantis „BlueVine’s” atlikta apklausa, 16%  įmonių skolinasi iš bankų, o 75% pradeda verslus nuosavomis lėšomis, likę – renkasi kitus alternatyvius finansavimo būdus.  Tiesa, ką tik veiklą pradėjusiai įmonei paskolą gauti yra sunkiau negu turintiems verslą kelerius metus. Įmonė, sėkmingai vykdanti verslą ir norinti jį plėtoti, bankui gali pateikti įvairius dokumentus, įrodančius gaunamą pelną, o tai palengvina paskolos gavimo procesą. Pradedantiesiems verslininkams dažniausiai paskolos yra suteikiamos įkeičiant nekilnojamą turtą. Taip pat bankuose dirbantys specialistai mielai konsultuoja finansinių sprendimų ar kitais su verslo vystymu iškilusiais klausimais. Visiems norintiems kurti verslą ir gauti paskolą, rekomenduojama pasidomėti verslo paskolų su garantijomis išdavimo tvarka.
 
„3F – friends, family and fools”  mažiau rizikingi būdai skolintis

Vienas iš mažiau rizikingų nuosavo verslo finansavimo būdų – šeimos santaupos. Kadangi retas verslas yra pelningas ką tik jį įkūrus, šis būdas investuoti yra laikomas pakankamai saugiu. Tačiau taip pat rekomenduojama verslo pradžioje nemesti turimo darbo tam, kad asmuo turėtų lėšų kasdienėms pragyvenimo išlaidoms kaip komunaliniai mokesčiai, maistas bei kiti poreikiai. Stabiliai gaunamos pajamos nesėkmės atveju sumažina bankroto riziką ir leidžia pamažu, tačiau tiksliai ir operatyviai plėtoti kuriamą verslą.

Dar vienu finansavimo šaltiniu gali tapti artimieji, draugai ar kolegos, pasiryžę paskolinti tam tikrą pinigų sumą naujai kuriamam verslui. Dera paminėti, kad skolinantis iš artimųjų, rekomenduojama nustatyti įmokas ir terminą, kurio laikantis, bus grąžinami skolinami pinigai. Yra manančių, jog skolinimasis iš artimųjų gali neigiamai paveikti tarpusavio bendravimą, palaikomus ryšius, tačiau tik tuo atveju, jei paskolintus pinigus tampa sunku grąžinti ir nesilaikoma nustatytų įmokų mokėjimo termino. Pasirenkant bet kurį skolinimosi būdą reikia gerai apgalvoti visas esamas ir būsimas aplinkybes, galinčias turėti įtakos tolimesniam verslo plėtojimui ir pinigų grąžinimo sąlygas.

Rizikos kapitalo  fondai ir valstybės parama – alternatyva skolintis ar pritraukti kapitalą verslui

Verslumo skatinimo fondai, investuotojai ar valstybės pagalba taip pat gali tapti svarstytinais variantais, norintiems gauti paskolą verslui. Šiais atvejais yra suteikiama ne tik reikiama pinigų suma, bet ir teikiamos konsultacijos, mokymai, gali būti sudaromi verslo planai. Kai kurie iš minėtų finansavimo šaltinių reikalauja, kad verslas jau būtų pradėtas vystyti bei rodytų teigiamus rezultatus. Svarbu sudominti investuotojus ir aptarti galimas finansavimo sąlygas. Smulkiems verslininkams valstybė taip pat siūlo tam tikras investavimo programas, kuriomis dalinai kompensuojamos išlaidos įrenginiams, reikalingiems sėkmingam verslo plėtojimui, technologijoms, darbuotojų įdarbinimui ar kitoms, priklausomai nuo verslo, susijusioms išlaidoms padengti. Tiesa, smulkiam ar vidutiniam verslui skiriamos ES lėšos dažniausiai yra suteikiamos įmonėms, kurios nors ir pamažu, tačiau sėkmingai plėtoja savo verslą.

By | March 14th, 2019|Uncategorized|Comments Off on KAIP GAUTI FINANSAVIMĄ VERSLUI?